Фер-2020 федеральные единичные расценки на строительные работы

Справочник сметчика – это большая нормативных актов для сметчиков и строителей

Справочник-это отличная возможность скачать нормативные акты в области сметного нормирования быстро, удобно и совершенно бесплатно! Теперь не нужно думать о том, где скачать ТЕР, ГЭСН, ФЕР и другие документы. Достаточно воспользоваться справочником сметчика на newsmeta.ru и ознакомиться с необходимыми Вам документами.

Использование нормативов, расценок и сметных норм просто-напросто необходимо в сметном деле. Без них ни один специалист не сможет правильно рассчитать общей объём, а соответственно и стоимость строительных, ремонтных и других работ.

Для удобства использования мы предоставляем все файлы в виде сжатых zip-архивов.

Таким образом, Вы получаете полный комплект необходимой документации для быстрой и лёгкой работы. Мы постоянно обновляем нашу библиотеку, дополняя её новыми расценками и нормативными актами!

Справочная таблица для нормативной базы ФЕР (ТЕР).

Вестник

Вестник ценообразования и сметного нормирования за 1 квартал 2015 год от 03.04.2015

Вестник ценообразования и сметного нормирования за 1 квартал 2015 год от 03.04.2015.

Вестник ценообразования и сметного нормирования 2014 №12 декабрь

Вестник ценообразования и сметного нормирования за 4 квартал 2014 г. от 16.01.2015

АВТ

Рекомендации по расчету экономической эффективности капитальных вложений в дорожном строительстве

Скачать полный архив рекомендаций по расчету экономической эффективности капитальных вложений в дорожном строительстве.

АЗ

Рекомендации по проектированию локализующей вентиляции заливочных и охладительных участков литейных конвейеров

Скачать Рекомендации по проектированию локализующей вентиляции заливочных и охладительных участков литейных конвейеров.

Акты

Скачать полный архив актов.

Альбомы

Скачать полный архив aльбомов.

ГСН

Государственные сметные нормативы

Скачать полный архив государственных сметных норм.

ГСНм

Государственные сметные нормы на монтажные работы

Скачать полный архив государственных сметных норм на монтажные работы

ГСНмр

Государственные сметные нормы для определения потребности в ресурсах

Скачать полный архив государственных сметных норм для определения потребности в ресурсах

ГСНп

Государственные сметные на пусконаладочные работы

Скачать полный архив государственных сметных норм на пусконаладочные работы

ГСНр

Государственные сметные нормы на строительство

Скачать полный архив государственных сметных норм на строительство.

ГЭСН

Государственные элементные сметные нормы на строительные работы

Скачать полный архив ГЭСН.

ЕНиР

Единичные нормы и расценки

Скачать полный архив ЕНиР.

МДС

Методика определения стоимости строительных работ

Скачать полный архив МДС.

РСН

Ресурсные сметные нормы

Скачать полный архив РСН.

СП

Свод правил по проектированию и строительству

Скачать полный архив Свода правил по проектированию и строительству.

ТЕРм

Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства в московской области

Скачать полный архив ТЕРм.

ФЕР

Федеральные единичные расценки

Скачать полный архив ФЕР.

Выпуск с индексами 2-го квартала 2011 года к ФЕР по Федеральным округам РФ.

Скачать полный архив.

ФЕР на строительные работы (Сборник сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и сметных цен на материалы, изделия и конструкции.)

Скачать полный архив.

ФЕРм

Федеральные единичные расценки на монтажные работы

Скачать полный архив ФЕРм.

ФЕРп

Федеральные единичные расценки на пусконаладочные работы

Скачать полный архив ФЕРп.

ФЕРр

Федеральные единичные расценки на ремонтные работы

Скачать полный архив НОРМ.

ФССЦ

Федеральный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве

Скачать полный архив ФССЦ.

Сметное бюро Ольги Бабаевой — Статьи

Смета

Составление сметы осуществляется в соответствии с Методикой определения стоимостистроительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35. 2004).Это основной документ сметчика, наряду с государственными сметными нормами,определяющими стоимость возведения временных зданий и сооружений, удорожаниемработ в зимнее время.Полный перечень нормативной документации установлен Госстроем РФ, который так жедополняется в крупных организациях собственными нормативами (ОАО РЖД, ОАОГазпром и прочие).

Что такое ТЕР, ФЕР и ГЭСН?

ТЕР – территориальные единичные расценки. Это нормы, разработанные региональнымцентром по ценообразованию и сметному нормированию на основе ГЭСН(государственных элементных сметных норм) с учётом специфики рынка каждогоконкретного региона. Если на пальцах, то, к примеру, в Северо-Кавказском регионепроизводится добыча гранита, и, конечно же, в ТЕР этого региона цена этого материалабудет значительно ниже, чем в тех, для которых данный материал является привозным.Ежеквартальная индексация позволяет определять сметную стоимость строительства сучётом инфляции от уровня цен 2001 г.

ФЕР – федеральные единичные расценки, разработаны Межрегиональным центром поценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов (МЦЦС)Госстроя России (Н.В.Малютина) с участием ЦНИИЭУС Госстроя России (к.э.н.В.И.Корецкий, к.э.н. А.А.Солин) и ЗАО «ИНиК» (к.э.н. И.Ю.Носенко, Ю.В.Жабенко)Федеральные единичные расценки (в дальнейшем изложении ФЕР) разработаны для 1-го базового района Российской Федерации (Московской области) в уровне цен посостоянию на 1 января 2000 г. и предназначены для:- расчетов стоимости строительной продукции при формировании инвесторских смет иподготовки тендерной документации;- определения сметной стоимости строительных работ и расчетов за выполненныестроительные работы в порядке, изложенном в пункте 1.2, для территорий (регионов) идля отраслевых ведомств, где отсутствуют полностью или частично территориальныеединичные расценки (ТЕР) или отраслевые единичные расценки (ОЕР). В этом случаепересчет единичных расценок в территориальный уровень цен по состоянию на 1 января2000 г. производится с использованием территориальных (отраслевых) поправочныхкоэффициентов, учитывающих местные условия строительства, и осуществляется впорядке, установленном Госстроем России;- разработки укрупненных нормативов сметной стоимости и прейскурантов настроительные работы;- планирования и анализа экономических показателей проектных решений и работыстроительных фирм.

** — выдержка из МДС 81-36.2004

Калькуляция

Методика определения стоимости строительства путём составления калькуляциипредставляет собой последовательный подсчёт объёмов строительных работ споследующим определением их текущей стоимости. Цена работ складывается из рядаобъективных составляющих: текущей стоимости материалов, рыночной цены за единицувыполняемой работы, сложившейся по состоянию на данный момент в данном регионе,кроме того учитывается стоимость машин, механизмов и средств малой механизации,необходимых для выполнения работ в объёмах согласно нормам ГЭСН. Возведениевременных зданий и сооружений, охрана строительной площадки ,подготовка территориистроительной площадки к работе, а так же уборка территории после завершениястроительных работ так же включаются в калькуляцию наряду с содержаниемстроительного участка, снабжением его электроэнергией, водой и всем необходимым дляполноценного существования строительного участка. Помимо указанных затратныхчастей прямых затрат, в стоимость работ включаются накладные расходы, определяемыенеобходимостью управления стройкой, организации строительства. Так же в суммунакладных расходов включен запас материальных средств на предполагаемые ошибки впроекте, недочеты, исправление проектной и рабочей документации. Кроме всегоперечисленного, стоимость строительства учитывает прибыль строительной организациикак вознаграждение за результат проделанной работы

Виды сборников ФЕР

Общие указания
Земляные работы
Горновскрышные работы
Буровзрывные работы
Скважины
Свайные работы. Закрепление грунтов. Опускные колодцы
Бетонные и железобетонные конструкции монолитные
Бетонные и железобетонные конструкции сборные
Конструкции из кирпича и блоков
Строительные металлические конструкции
Деревянные конструкции
Кровли
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
Конструкции в сельском строительстве
Отделочные работы
Трубопроводы внутренние
Водопровод и канализация – внутренние устройства
Отопление – внутренние устройства
Газоснабжение – внутренние устройства
Вентиляция и кондиционирование воздуха
Временные сборно-разборные здания и сооружения
Водопровод – наружные сети
Канализация – наружные сети
Теплоснабжение и газопроводы
Магистральные и промысловые трубопроводы
Теплоизоляционные работы
Автомобильные дороги
Железные дороги
Тоннели и метрополитены
Мосты и трубы
Аэродромы
Трамвайные пути
Линии электропередачи
Сооружения связи, радиовещания и телевидения
Горнопроходческие работы
Земляные конструкции гидротехнических сооружений
Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений
Каменные конструкции гидротехнических сооружений
Металлические конструкции гидротехнических сооружений
Деревянные конструкции гидротехнических сооружений
Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях
Берегоукрепительные работы
Судовозные пути стапелей и слипов
Подводностроительные (водолазные) работы
Промышленные печи и трубы
Работы по реконструкции зданий и сооружений
Озеленение. Защитные лесонасаждения.
Скважины на нефть и газ
Скважины на нефть и газ в морских условиях

Структура ФЕР

Единичные расценки, в том числе ФЕРы, сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ следующие показатели:

затраты на оплату труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин) по состоянию на 01.01.00 г.;

стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих, обслуживающих машины;

стоимость материалов, изделий и конструкций (кроме материалов, конструкций и изделий, характеристика которых при составлении смет принимается по проектным данным);

нормы расхода материалов (в натуральных показателях), стоимость которых не учитывается в единичной расценке;

наименования и, как правило, нормы расхода материалов, изделий и конструкций, характеристика которых принимается при составлении смет по проектным данным.

Ценнобразование в строительстве. Определения

Единичная расценка – это прямые затраты на производство единицы работ. Расценки делятся на два вида: закрытые и открытые.

Закрытые расценки учитывают в прямых затратах все виды затрат, в том числе все материальные ресурсы. Такая расценка в смете отображается одной строкой.

Открытые расценки не учитывают в прямых затратах стоимость основных материальных ресурсов, т.е. ресурсов, определяющих данный вид работ. Такой материальный ресурс называется неучтенным. Расценка в смете отображается в несколько строк.

В основном единичные расценки в сборниках ТЕР являются закрытыми, т.е. учитывают сметную стоимость материалов наиболее широко применяемых марок (из предусматриваемых как сметными нормами, так и проектами) и сметную стоимость эксплуатации машин.

При этом нормативные показатели по труду а чел.-часах и строительным машинам в маш.-часах корректировке не подлежат.

Текущая стоимость при расчетах по видам выполненных работ между заказчиками и подрядчиками определяется базисно-индексным методом на основании базисной (2000 г.) стоимости строительно-монтажных работ, предусмотренной в локальных сметах, и Сборника расчетных индексов по видам работ.

В Академии ДПО вы можете разобраться во всех тонкостях ценообразования в строительстве на дневых или вечерних курсах ГРАНД-смета. Для того, чтобы пройти курс обучения, заполните заявку:Заявка от юридического лица Заявка от физического лица

Как определить стоимость строительства: алгоритм

Для оценки стоимости строительства объектов на этапе планирования инвестиций следует применить укрупнённые нормативы цены строительства (НЦС) или сметную документацию по аналогичным объектам.
На стадии разработки проектной документации нужно сформировать сметную документацию в базисном и текущем уровне цен с применением элементных сметных норм и единичных расценок, индексов.
На основании сметной документации формируется начальная максимальная цена контракта (НМЦК) в соответствии с требованиями Приказа Минстроя РФ от 23.12.2019 № 841/пр.
Сметная документация, сформированная в составе проектной документации, после проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объекта, установления НМЦК и процедуры выбора подрядчика утрачивает свое значение для целей реализации государственного контракта и составляется смета контракта с графиком производства работ также на основании приказа 841/пр.

Со всеми утверждёнными сметными нормативами можно ознакомиться на сайте Минстроя в разделе «ценообразование».

Как будут формироваться цены в строительстве ближайшие 5-10 лет

В данный момент в сфере строительства используется базисно-индексный метод. До 2030 года планируется поэтапный переход на метод ресурсный.

С 2021 года начнётся переход на ресурсно-индексный метод. Он предполагает использование индексов пересчета в текущий уровень цен на отдельные ресурсы, а также использование и наполнение ГИС. Переходить на ресурсный метод начнут с 2022 года, но при условии достаточной наполняемости в ГИС по всем необходимым ценообразующим ресурсам.

До 2022 года должны доработать федеральную информационную систему, развить систему отслеживания стоимости ресурсов и упорядочить сметные нормативы.

Новые нормы должны помочь установить контроль над завышением цен на стройках и дать возможность прогнозировать итоговую стоимость проектов уже на этапе планирования.

Базисные уровни

Для определения цены (составления сметной документации) на строительную продукцию необходимы соответствующая методическая документация и сметно-нормативная база. Каждая нормативная база разрабатывается в зафиксированном на определенную дату уровне цен. На текущий момент существует четыре уровня цен, которыми пользуются при ценообразовании в строительстве.

Базисный уровень стоимости — уровень стоимости, определенный на основе сметных цен, зафиксированный на определенную дату.

Вы можете пройти обучение основам сметного дела и работе в программе ГРАНД-смтеа в Академии ДПО. Выберете интерсующий вас курс, дату занятий и заполните завяку на сайте.

Курсы сметного дела и обучения работе в программе ГРАНД-смета:

Основы сметного дела. Программный комплекс Гранд-Смета. Дневные курсы
Основы сметного дела. Программный комплекс Гранд-Смета. Вечерние курсы
Порядок расчета объемов работ с использованием программного комплекса «Гранд-Смета»
Способы оценки ущерба недвижимости

Для того, чтобы пройти курс обучения сметному делу и работе в программе ГРАНД-смета, заполните заявку:

Заявка от юридического лица Заявка от физического лица

База 1984 года

Нормативная база 1984 года разработана Госстройем СССР, взамен нормативной базы 1967 года. Действовала по всей территории СССР, в последствии России. Денежные показатели заложены в базисном уровне цен на 01.01.1984г. С 01.09.2003г считается утратившей силу. Проектно-сметная и предпроектная документация, утвержденная в установленном порядке до 01.09.2003г. обязательному пересчету не подлежит.

База 1991 года

Нормативная база 1991 года разработана Госстройем СССР, взамен нормативной базы 1984 года. Нормативная база 1991 не была доработана после выхода, вследствие чего широкого распространения не получила.

База 2001 года

Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве 2001 года включает элементные сметные нормы и единичные расценки (в сметных ценах на 01.01.2000 г.) на:

Строительные и специальные строительные работы;
Ремонтно-строительные работы (литера «р»);
Монтажные работы (литера «м»);
Пусконаладочные работы (литера «п»).

Основу сметно-нормативной базы составляют элементные сметные нормы в натуральных измерителях, а расценки являются производными от норм.

Нормы и расценки делятся по уровню применения на:

Государственные (федеральные) – государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) и федеральные единичные расценки (ФЕР);
Территориальные (региональные, местные) (ТЭСН и ЕР);
Отраслевые (ведомственные) (ОЕР);
Производственные (фирменные).

К федеральным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие в состав действующих строительных норм и правил Российской Федерации и вводимые в действие государственными органами по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Госстроем России).

Они применяются при определении сметной стоимости, осуществляемом в различных отраслях народного хозяйства России.

К ведомственным (отраслевым) сметным нормативам относятся сметные нормативы, вводимые в действие министерствами и другими органами федерального управления России, а также крупными корпорациями, для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли народного хозяйства.

К региональным (территориальным) сметным нормативам относятся сметные нормативы, вводимые в действие органами государственного управления администрации регионов России, для строительства, осуществляемого на территории региона. Эти нормативы не должны противоречить федеральным сметным нормативам или дублировать их.

К собственной (фирменной) нормативной базе пользователей относится индивидуальные сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности заказчиков или подрядных предприятий – исполнительных работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах федерального, ведомственного или регионального (территориального) уровня.

Эти нормативные базы необходимо учитывать при ценообразовании в строительстве. В настоящее время в наибольшей степени используется при составлении сметной документации нормы и расценки федерального и территориального уровней. Приоритетное значение в практике сметного ценообразования отводится территориальным единичным расценкам, учитывающим особенности строительного производства и уровня цен на строительную продукцию конкретных регионов (республик, краев, округов, городов, и областей РФ).

Подводя итоги

Итак, можно смело сказать, понятие ТЕРов необходимо всякому уважающему себя сметчику. Это помогает правильно составить сопровождающую стройку документацию. Использование ТЕР расширяет возможности фирмы, позволяя участвовать в аукционах.

Нанимая на работу сметчика, в интересах работодателя протестировать специалиста. Навыки использования ТЕР, умение отличить расценки территориальные от федеральных, способность осваивать новые программные комплексы для обсчета стройки — это ключевые навыки умелого работника.

Федеральные единичные расценки в строительстве

ФЕР (федеральные единичные расценки)
– это сметные нормативы, содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ. Данные сметные нормативы регламентируют выраженные в натуральной форме отдельные элементы прямых затрат, приходящиеся на единицу объема строительных работ и конструктивных элементов: 1. расход строительных материалов, 2. затраты труда строительных рабочих, 3. времени работы строительных машин.

В нормах подразумеваются наиболее прогрессивные, экономичные проектные решения методы производства работ. Сметные нормы служат базой для определения сметной стоимости отдельного вида работ, конструкций и зданий.

Сметные нормы группируются по видам работ, степени агрегирования, по назначению и видам строительства. По видам строительства они подразделяются на общестроительные и специальные; по степени агрегирования — на отдельные виды работ и специальные конструктивные элементы, укрупненные системные нормы на конструктивные части здания и отдельные сооружения; по назначению — на отдельные виды работ, на временные здания и сооружения, на производство работ в зимнее время, на содержание дирекции строящихся предприятий и др.; по видам строительства — для жилищно-гражданского, промышленного, гидротехнического, энергетического, сельского и т.д.

Строительные нормативы федерального значения разрабатывает и устанавливает только ФЦЦС (федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов)‎ . Использование тех или иных сметных нормативов зависит в первую очередь от требований к используемым нормативам со стороны заказчика строительных, ремонтно-строительных, монтажных работ. В частном случае стороны (заказчик и исполнитель) могут договориться о договорных расценках и далее рассчитывать стоимость работ исходя из этого. Чаще всего, заказчику желательно использовать либо федеральные, либо территориальные нормативы (если таковые выпускались в данном регионе). Реже применяются отраслевые нормы (например, в нефтедобывающей отрасли энергетики) и еще реже используются нормативы, разработанные конкретной организацией.

ФЕР содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемым на территории РФ. Они разрабатываются в уровне цен для 1-го базового района (Московская область), утверждаются и вводятся в действие ФГУ Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов (ФЦЦС) . ФЕР используются во всех отраслях народного хозяйства.

Сборники ФЕР вместе с государственными элементными сметными нормами образуют единую государственную сметно-нормативную базу для разработки системы укрупнённых сметных нормативов.